400 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Windsor
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322 Rue Ambroise-Dearden, Windsor, J1S 1H8
Découvrez cette magnifique propriété clé en main. Si vous êtes à la recherche d'un parfait équilibre entre confort, modernité et vie familiale, elle est faite pour vous ! Tout a été pensé pour votre confort quotidien. L'aire de vie ouverte et lumineuse réunit cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale où tout est à portée de main. Avec 4 chambres, une salle familiale, 2 salles de bains chacun y trouvera son espace. Le terrain bordé par des haies matures vous offre un environnement calme et intime pour vos moments en famille. Il ne reste qu'à y déposer vos valises! (voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).
-
Superficie du terrain:
8 943 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Design actuel et rénovations de qualité - Coup de coeur pour ceux qui rêvent d'un clé en main moderne et accueillant !
** Atouts de la propriété :
- Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la convivialité
- 4 chambres à coucher - parfait pour jeunes familles
- 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante
- Salle familiale au sous-sol avec entrée extérieure
- Porte-patio sous l'abri d'auto pour une entrée fonctionnelle
** À l'extérieur :
- Terrain paysagé, intime et facile d'entretien
- Haies matures
- Abri d'auto attaché et fermé
- Grand cabanon en deux sections (atelier et rangement)
** Rénovations :
2025 :
- Sous-sol refait au complet
- Plomberie (90 %) et électricité (80 %)
- Fenêtres du sous-sol, fenêtre avant du RDC, porte-patio et porte du sous-sol
2023 :
- Installation d'un système de chauffage à granulé (poêle/fournaise granules)
2022 :
- Revêtement extérieur et toiture
- Porte d'entrée avant
- Agrandissement du cabanon
- Réaménagement du terrassement
2021 :
- Drains de fondation
** Localisation :
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements
- 10 minutes de l'usine Domtar
- 15 minutes de l'usine Kruger Brompton
- 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de l'Hôpital Fleurimont - CHUS
** À proximité :
- Écoles et garderies
- Commerces et services essentiels
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Parcs et aréna
** Le coût des sacs de granules doit être ajouté aux frais d'énergie. Le vendeur utilise environ 225 poches de granules (3 palettes) par année (± 1500 $/année).
** Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que la vente est conditionnelle à leur capacité d'acquérir la propriété pour laquelle la promesse d'achat (PA 38350) a été acceptée. En conséquence, si cette condition n'est pas réalisée, toute promesse d'achat ayant été acceptée sur la propriété des Vendeurs (322 rue Ambroise-Dearden Windsor Québec J1S 1H8) deviendra nulle et non avenue, sans pénalité ni recours entre les parties. Prendre note qu'il ne reste que la vente de la présente propriété comme condition.
Particularités du bâtiment
1956
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 119'3" Irrégulières
8 942,66 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 2 , Allée : 3
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Tuile vinyle collée | Entrée principale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 12'6" | Tuile vinyle collée | Entrée porte-patio |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'5" irr. | Tuile vinyle collée | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'5" | Tuile vinyle collée | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'5" | Céramique | Bain-douche |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'8" | Tuile vinyle collée | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'8" | Tuile vinyle collée | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'5" | Tuile vinyle collée | Entrée extérieure |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'10" X 14'4" | Tuile vinyle collée | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'5" | Tuile vinyle collée | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 12'10" | Tuile vinyle collée | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'3" | Tuile vinyle collée | Douche céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Granules (bois)
Poêle aux granules
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, habillage de fenêtres, fourneau, plaque de cuisson, lave-vaisselle, armoire salle à manger, ilot et bancs (4x), thermopompe murale, échangeur d'air, poêle aux granules, enclos à chien.
Meubles et meublants et effets personnels du vendeur. Jeux d'enfant extérieurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
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21.8%
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26.7%
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21.3%
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12.8%
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78.4%
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7.6%
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13.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MATTHIEU CORRIVEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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