525 000 $
Quadruplex à vendre - Windsor
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306 - 312 Rue Ambroise-Dearden, Windsor, J1S 1H8
Quadruplex bien situé au coeur de Windsor, offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 4 logements de type 4 ½, chacun doté d'entrées laveuse/sécheuse pour plus de commodité. Situé à distance de marche de plusieurs services et de l'école, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour les locataires. Un logement sera disponible, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour optimiser les revenus locatifs. Une belle occasion d'investissement dans un secteur accessible et apprécié!
-
Superficie du terrain:
7 155 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
49'1" X 43' Irrégulières
1930
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Addenda
Quadruplex bien situé à Windsor : 4 logements 4½.
** Atouts de la propriété:
- Quadruplex bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 ½
- Chaque logement dispose d'entrées laveuse/sécheuse
- Un logement disponible, idéal pour propriétaire occupant
- Revenus locatifs intéressants pour investisseur
- Configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires
- Immeuble offrant un bon potentiel de rentabilité
- Réfection complète du #310 en 2023 et du #312 en 2024
** Extérieur :
- Terrain facile d'entretien
- Stationnement pour les locataires
- Accès indépendant aux logements
- Environnement résidentiel calme
** À proximité :
- Écoles primaires et services éducatifs de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants et cafés du centre-ville
- Parcs et espaces verts
- Institutions financières et services essentiels
- Accès rapide aux axes routiers vers Sherbrooke et les municipalités environnantes
Particularités du bâtiment
49'1" X 43' Irrégulières
1930
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Particularités du terrain
60' X 120'
7 154,77 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux. Meubles, meublant et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
21.8%
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26.7%
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21.3%
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12.8%
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78.4%
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7.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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