345 000 $
Duplex à vendre - Windsor
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168 - 170 Rue Ambroise-Dearden, Windsor, J1S 1H1
Situé au coeur de Windsor, ce duplex offrant 2 logements 5 ½ représente une occasion idéale autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est disponible, parfait pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage. L'unité principale dispose également d'un sous-sol offrant un espace additionnel, idéal pour salle familiale, bureau ou rangement selon vos besoins. La propriété comprend aussi un garage et offre un beau potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût. Une opportunité flexible et avantageuse dans un secteur recherché !
-
Superficie du terrain:
5 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
1945
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
Duplex au coeur de Windsor !
** Atouts de la propriété:
Appartement #168 (5 ½) - Rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine fonctionnelle
- 3 chambres à coucher (planchers de bois)
- Salle de bains avec baignoire à porte, espace laveuse/sécheuse
- Au sous-sol ; salle familiale et atelier/salle mécanique avec entrée extérieure pour faciliter, exemple, la manipulation du bois pour le chauffage
- Garage détaché avec ouvre-porte électrique
Appartement #170 (5 ½) - 2ème étage
- Salon, salle à manger et cuisine
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace laveuse/sécheuse
** Chaque logement possède son propre compteur électrique (2).
** Localisation :
- Situé dans un secteur résidentiel établi de Windsor
- À proximité des commerces et services essentiels
- À courte distance de l'École StPhilippe(école primaire) et École secondaire du Tournesol, pratique pour familles avec enfant
- Accès rapide à l'Autoroute 55 et à la Route 143
- Environ 20 minutes de Sherbrooke
- Près de l'usine Domtar, employeur majeur de la région
Particularités du bâtiment
1945
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
60' X 100'
5 998,73 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 17'6" | Prélard | Poêle à bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'9" | Prélard | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9' irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'9" X 16'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier/salle mécanique | Sous-sol 1 | 34' X 26' irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#168 - Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré. #170 - Inclusions selon le bail.
Meubles, meublant et effets personnels des locataires et propriété.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.3%
-
28.4%
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23.7%
-
14.8%
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5.8%
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41.2%
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2.9%
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25.6%
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30.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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MATTHIEU CORRIVEAU
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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