Projet pour bricoleur! Maison à restaurer avec potentiel d'optimisation.

** Atouts de la propriété :

- Potentiel d'optimisation - première maison ou investissement, les possibilités d'aménagement sont nombreuses
- Garage existant déjà sur place - idéal pour l'entreposage ou un atelier temporaire durant les travaux
- Terrain généreux partiellement clôturé, bordé de beaux arbres matures
- Vue sur la nature - Aucun voisin immédiat à l'arrière, champ ouvert offrant tranquillité et lumière naturelle
- Cadre de vie paisible

** Localisation :

- Accès rapide à l'autoroute 55
- 5 minutes de Windsor
- 25 minutes de Sherbrooke
- Moins de 15 minutes de l'usine Domtar (Windsor)
- Moins de 20 minutes de l'usine Kruger (Brompton)

** À proximité :

- Secteur paisible
- Écoles primaires et secondaires
- Services et commodités facilement accessibles (épiceries, pharmacies, soins de santé, etc)
- Parcs et espaces verts

** Certificat de localisation :

- Le VENDEUR fournira seulement le CL qu'il a en sa possession. Tout nouveau certificat de localisation et/ou assurance titre seront aux frais de l'ACHETEUR.

- La clause suivante fera partie intégrante de toute promesse d'achat : L'ACHETEUR accepte le certificat de localisation préparé et signé par Marc-Antoine Carrier, arpenteur-géomètre, en date du 9 mai 2025 (Projet WS12785-1 - Minute 1227) et tous les éléments et irrégularités pouvant y être relater, pour en faire son affaire personnel.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.