19 acres de potentiel - Vivez votre projet de rêve à la campagne !

** Atouts de la propriété:

- 2 chambres (dont 1 en mezzanine)
- Grande salle à manger et boudoir avec plancher chauffant
- Grande galerie couverte pour profiter de la nature
- Sous-sol avec potentiel d'aménagement (1 chambre, espace lavage et rangement, entrée extérieure)
- Revêtement de toiture en tôle
- Entretenue avec un soin impeccable

** Caractéristiques du terrain (19 acres)

- Zonage polyvalent avec plusieurs usages permis
- Grand terrain plat et bien entretenu
- Potentiel pour culture maraîchère, fines herbes, fleurs, petit élevage, etc.
- Arbres fruitiers dont plusieurs pommiers
- Vue panoramique sur la nature environnante

** Infrastructures en place

- Atelier chauffé avec salle de bain complète (douche)
- Garage avec mezzanine pour entreposage ou aménagement futur
- Serre fonctionnelle pour prolonger la saison
- Potager et arbres fruitiers entretenu avec amour
- Système d'irrigation en place
- Accès à l'électricité, à l'eau et au chauffage dans les bâtiments secondaires


** Localisation:
- Accès rapide à l'autoroute 55
- 5 minutes de Windsor
- 25 minutes de Sherbrooke
- Moins de 15 minutes de l'usine Domtar (Windsor)
- Moins de 20 minutes de l'usine Kruger (Brompton)

** À proximité :

- Secteur paisible
- Écoles primaires et secondaires
- Services et commodités facilement accessibles (épiceries, pharmacies, soins de santé, etc)
- Parcs et espaces verts

** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 14 mai 2025.

** Un nouveau certificat de localisation est commandé.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.