** Bâtisse industrielle (2 sections)

- Section 1 : 50'X 100'/ plafond ± 28'/porte de garage 14'X 14'/porte d'entrée

- Section 2 : 80'X 100'/ plafond ± 22'/1 quai de chargement/porte d'entrée/mezzanine (8'X 27')/
bureau (20'X 8')

- Espaces de stationnements disponibles : 10 places

- Utilisation de la cour extérieure (superficie disponible) : ± 10 000 pc

[Mesures approximatives]


** Conditions du bail (autres)

- Le prix du loyer est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec (TPS et TVQ).

- Durée du bail : 3 ans minimum

- Option de renouvellement : à discuter lors de la signature du bail

- Une augmentation annuelle sera prévue et détaillée au bail

- Seront aux frais du propriétaire : Taxes (municipale et scolaire), Taxe consommation d'eau, déneigement.

- Seront aux frais du locataire : Frais d'énergie (chauffage, eau chaude, climatisation), conteneurs (gestion matières résiduelles), améliorations intérieures de la bâtisse (selon entente), assurances responsabilité civile, risques et dommages, machinerie, etc (une preuve sera exigée à la signature du bail).

- Les présentes conditions sont sujettes à modifications et/ou bonifications. D'autres clauses ou exigences pourraient être ajoutées selon la nature des activités du locataire, les particularités de l'immeuble ou les ententes convenues lors de la rédaction du bail final.


** Usages des lieux :

- Le locataire s'engage à utiliser les lieux conformément aux règlements municipaux, lois provinciales et fédérales, et à obtenir tous permis nécessaires à son exploitation.

- Le locataire s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à son entreprise et l'utilisation des lieux est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et en fournir la preuve écrite au locateur avant à la signature du bail.