Découvrez un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. Bienvenue au 27 rue Cardinal-Lavigerie!

** Atouts de la propriété

- Maison offrant une multitude de possibilités.
- 5 chambres à coucher.
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Cuisine fonctionnelle et grande salle à manger conviviale.
- Poutres apparentes et chaleureux matériaux de bois et d'ardoise.
- Foyer au bois apportant confort et cachet.
- Grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Pièce au-dessus du garage idéale pour un bureau à domicile, un atelier, une salle de loisirs ou un espace multifonction.


** Extérieur

- Terrain exceptionnellement intime de plus de 11 acres, bordé de végétation mature.
- Piscine creusée.
- Grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement ou de travail.
- Environnement paisible procurant une impression de vivre en pleine nature, tout en - bénéficiant des services de la ville.


** Localisation

- Secteur résidentiel calme et recherché.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- Près des garderies et des parcs.
- À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's.
- Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
- Transport en commun à proximité.
- Accès facile aux principaux axes routiers.

** Désignation cadastrale complète (24 lots) :

2446621, 2446622, 2446623, 2446532, 2446582, 2446624, 2446579, 2446584, 2446585, 2446586, 2446580, 2446581, 2446533, 2446534, 2446535, 2446577, 2446578, 2446574, 2446491, 2446496, 2446536, 2446538, 2446539, 2446540.


** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.