569 900 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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547 - 551 Rue des Tilleuls, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 4W8
Triplex comprenant trois logements 4 ½ situé dans le secteur recherché de Fleurimont à Sherbrooke. Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un logement sera libre à partir du 1er juillet, idéal pour y habiter tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités. Secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et de plusieurs axes routiers. Une belle occasion d'investissement dans un quartier en demande.
-
Superficie du terrain:
6 415 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
24' X 39'1"
1992
Cote énergétique : 79
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Investissement ou propriétaire occupant, opportunité à saisir!
Triplex / 547-551 Place des Tilleuls, Fleurimont, Sherbrooke
Logement libre (#551) dès le 1er juillet 2026 :
- Entrée indépendante
- Salon avec haut plafond et porte patio avec vue sur la ville
- Espace salle à manger distincte
- Cuisine fonctionnelle offrant un plan de travail pratique et une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace salle de lavage/rangement adjacent au salon et à la cuisine
- Thermopompe murale dans chaque logement
Pour les dimensions des pièces, voir la fiche descriptive Centris. Les logements ont des dimensions identiques.
** Localisation :
- À proximité du CHUS -- Hôpital Fleurimont
- Près du Cégep de Sherbrooke
- Accès rapide à l'Autoroute 610, au Boulevard 12e Avenue Nord et au Boulevard King Est
- Épiceries à proximité dont IGA Extra Fleurimont et Maxi Fleurimont
- À quelques minutes du Carrefour de l'Estrie
- Parcs, écoles, transport en commun et services essentiels à proximité
Particularités du bâtiment
24' X 39'1"
1992
Cote énergétique : 79
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
6 415,29 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 5'4" X 3'10" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 17'5" X 12'6" | Vinyle | Porte-patio |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 9'11" X 9'4" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'3" X 7'5" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'4" X 12'11" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'7" X 13'3" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5' X 8' | Céramique | Bain/douche |
| 3 (app.) | Salle de lavage/rangement | 3e niveau | 5'1" X 9'3" | Tuiles | Espace de rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#551 : Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus sans garantie quant à leur fonctionnement. Thermopompe murale (3 unités/1 par logement).
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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18.1%
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12.4%
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30.4%
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28.6%
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42.0%
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25.2%
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30.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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