499 000 $
Maison de chambres à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
499 000 $
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508Z 11e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2V8
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Grande propriété offrant un excellent potentiel de revenus grâce à ses 5 chambres à coucher et à son emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke. La configuration se prête particulièrement bien à la location de chambres pour étudiants, avec un revenu potentiel pouvant atteindre environ 40 000 $ par année. La propriété bénéficie d'un secteur où services, commerces, établissements d'enseignement et commodités sont accessibles à distance de marche, en plus du transport en commun à proximité. POTENTIEL D'OPTIMISATION! Cette propriété représente une occasion plus qu'intéressante!
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Superficie du terrain:
5 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
26'10" X 47'2" Irrégulières
1953
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Addenda
INVESTISSEURS, VOICI UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL! Avec ses 5 chambres à coucher et son emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, cette grande propriété offre une occasion intéressante pour un projet de location de chambres, notamment auprès d'une clientèle étudiante.
Avec un revenu potentiel estimé à près de 40 000 $ par année, l'immeuble présente également un beau potentiel d'optimisation pour l'investisseur qui souhaite maximiser son rendement.
Son emplacement constitue un véritable atout : services, commerces, Cégep et plusieurs commodités à distance de marche, en plus du transport en commun à proximité.
5 chambres, un secteur stratégique et un potentiel de revenus à exploiter : une occasion à considérer pour votre prochain investissement!
Atouts de la propriété :
- Grande maison à étage
- 5 chambres à coucher au total
- 3 salles de bains
- Rez-de-chaussée : salon, cuisine et grande salle à manger attenante, présentement aménagée en salon.
- Chambre au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de bureau à domicile
- À l'étage : une grande chambre et 3 autres chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains à l'étage avec espace laveuse-sécheuse
- Sous-sol : 2 grandes salles familiales (parfaites pour créer différents espaces selon les besoins), un bureau (chambre) et salle de bains
Extérieur :
- Propriété située dans un secteur établi de Sherbrooke
- Emplacement urbain pratique facilitant les déplacements
- Accès rapide aux nombreux services du secteur
- Garage détaché
À proximité :
- Cégep de Sherbrooke
- Établissements scolaires
- Hôpitaux - CHUS Fleurimont et Hotel-Dieu
- Transport en commun
- Épiceries, pharmacies, dépanneurs et plusieurs commerces
- Restaurants et services professionnels
- Installations sportives et récréatives
- Centre-ville de Sherbrooke facilement accessible
Axes routiers :
- Accès rapide à la 12e Avenue Nord et à la rue Terril (Cégep de Sherbrooke)_
- À proximité de la rue King Est
- Accès pratique au boulevard de Portland et aux principaux secteurs de Sherbrooke
- Connexion facilitée vers les grands axes routiers de la ville
Particularités du bâtiment
26'10" X 47'2" Irrégulières
1953
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 100'70"
5 000,91 Pi2
Clôturé , Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Dépanneur et centre d'achat , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Borne électrique Tesla, thermopompe centrale, lave-vaisselle, micro-onde/hotte (hotte non-fonctionnelle mais micro-onde, oui), pôles et rideaux, lustres, luminaires, vanité et buffet rouge dans le garage, buffet au sous-sol, ilot de la cuisine, balayeuse central et accessoires, téléviseur dans la chambre du sous-sol, rangements dans les gardes-robe.
Jardin et fleurs autour de la maison, meubles, meublants et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.7%
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25.4%
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17.9%
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16.2%
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11.9%
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14.9%
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13.4%
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69.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUYLAINE MESSIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUYLAINE MESSIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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