399 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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115 - 117 11e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2T9
Duplex avec fort potentiel de triplex, composé de 2 logements 4 ½ et 5 1/2, bien configurés et faciles à louer. Le logement du rez-de-chaussée profite d'un espace additionnel au sous-sol, idéal pour un bureau, une salle familiale ou un aménagement bonifiant la valeur locative. Opportunité intéressante pour optimiser les revenus et maximiser le potentiel de la propriété. Emplacement stratégique, à distance de marche de nombreuses commodités et à proximité du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour la demande locative étudiante et professionnelle. Idéal pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant allier stabilité.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25'11" X 27' Irrégulières
1950
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
Duplex!
** Atouts de la propriété:
Appartement #115 (5 ½) - Rez-de-chaussée
- Salon, cuisine avec espace salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec rangement
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse
- Bureau/salle familiale et salle de bains au sous-sol
- Balcon avant et arrière
Appartement #117 (4 ½) - 2ème étage
- Salon, cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace laveuse/sécheuse
** REVENUS AU 1ER JUILLET 2027
#115 : 850 $/ mois
#117 : 675 $/ mois
** ÉNERGIE : Les deux chauffe-eaux (appartements #115 et #117) sont au sous-sol. Chaque logement possède son propre compteur électrique (2).
** Localisation :
- Situé dans un secteur central et recherché de Sherbrooke
- À proximité immédiate du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour la demande locative étudiante
- À distance de marche d'un centre commercial, d'épiceries, de pharmacies et de plusieurs commerces et services
- Accès facile au centre-ville de Sherbrooke
- Accès rapide aux boulevards King Est et Portland, axes routiers majeurs
- À proximité de l'autoroute 410, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la ville
Particularités du bâtiment
25'11" X 27' Irrégulières
1950
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Meubles, meublants et effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.6%
-
27.0%
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19.4%
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14.1%
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10.8%
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11.0%
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0.2%
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12.6%
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76.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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