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Chalet à vendre - Saint-Georges-de-Windsor
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570 Rue Victor-Côté, Saint-Georges-de-Windsor, J0A 1J0
Le chalet locatif 4 saisons sur le bord de l'eau que vous attendiez! Situé directement sur les rives du lac St-Georges, ce chalet génère des revenus annuels bruts de plus de 40 000$, avec un beau potentiel d'optimisation. À seulement 30 minutes de Sherbrooke, c'est l'occasion de diversifier vos investissements tout en vous offrant un lieu d'évasion privilégié. Offert entièrement meublé, il comprend un spa, un quai et des embarcations de plaisance (kayaks et planche à pagaie). Parfait pour profiter de la vie au bord de l'eau ou poursuivre une activité locative rentable! (voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).
-
Superficie du terrain:
12 241 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
25'9" X 35'2" Irrégulières
1976
PVC
Béton coulé
Acrylique
Tôle
Salle familiale : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Investissement locatif ou lieu d'évasion, ce chalet a tout pour séduire!
** Atouts :
- Chalet locatif bordé par le lac St-Georges
- Revenus bruts annuels : + de 40 000 $/an avec potentiel d'optimisation
- Plusieurs améliorations récentes
- Tout meublé, intérieur/extérieur
- Spa, quai, 2 kayaks et 1 planche à pagaie inclus
- Un clé en main rentable et prêt générer des revenus!
** Améliorations depuis 2022 :
- Réservoir eau chaude (Nov. 2022)
- Lit simple superposée + matelas + draps (décembre 2022)
- SPA et changement dans le panneau électrique (février 2023)
- Pompe intérieure pour puits (mars 2023)
- Thermostat salon et des chambres (mars 2023 et novembre 2024)
- Quai (mai 2023)
- Kayak x 2, planche pagaie et ceinture flottaison (mai 2023)
- Pédalo (mai 2024)
- Chaise de bois extérieure (septembre 2024)
- Tuyauterie cuisine vers l'extérieur (mars 2025)
** Le VENDEUR possède un permis de la municipalité pour de la location court terme. Les réservations devront être honorées par le nouveau propriétaire.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Installations septiques et puits :
- Dans le passé, la fosse septique et le champs d'épuration appartenaient au 570 et au 560 chemin Victor-Coté. Depuis ± 2012, le 560 Victor-Coté a fait creuser une fosse septique et un champ d'épuration sur son terrain.
- À l'automne 2023, le 560 rue Victor-Coté a fait creuser un puit. Donc le 570 rue Victor-Coté est maintenant seul sur son puit.
** Les vendeurs ont une assurance titre concernant le puit dans la rue et le balcon qui est 5 cm trop près de la ligne entre le voisin du 560 et le 570. Voir certificat de localisation au dossier.
** Le poêles et/ou appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
25'9" X 35'2" Irrégulières
1976
PVC
Béton coulé
Acrylique
Tôle
Salle familiale : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50'1" X 242'2" Irrégulières
12 240,72 Pi2
Moteur 9.9 HP et moins , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Plancher flottant | |
| Coin-café | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'2" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 12'10" | Plancher flottant | |
| Walk-in chambre principale | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23'4" X 23'2" irr. | Béton | Sortie extérieure |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tout inclus : Meubles (intérieur / extérieur) Électroménagers, vaisselle, rideaux et literie, Quai, kayak, planche à pagaie, ceinture de flottaison, SPA.
Effets personnels du vendeur. Chaloupe avec moteur 9.9 HP
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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16.2%
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27.0%
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28.4%
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10.8%
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94.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
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