Vivre au bord du lac à l'année - Tranquillité et confort sans souci !

** Atout de la propriété :

- 113 pieds de façade sur l'eau
- 14 324,6 pi² de terrain
- Aire ouverte lumineuse avec de grandes vitrines sur le lac
- Poêle à bois au salon pour réchauffer les soirée d'hiver
- Endroit calme et ressourçant, parfait pour retraités ou vie à temps plein
- Entretien facile, idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons

** Localisation :

- 10 minutes de Windsor
- Moins de 15 minutes de Bromptonville
- 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- 20 minutes du CHUS-Fleurimont via l'autoroute 610

** Informations importantes sur le Petit lac Saint-François (Tomcod)

- Le lac est navigable mais la baignade n'est pas recommandée.
- Embarcations sans moteur à gaz : kayak, canot, paddle board ou ponton (moteur électrique).
- Depuis 2017 le lac fait l'objet d'un projet expérimental de contrôle des fleurs de cyanobactéries.
- Vous pouvez consulter le site de l'Association du Lac Tomcod : https://www.associationdulactomcod.org/

** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 22 mai 2025.

** Poêle à bois : Le vendeur utilise environ 7 cordes de bois par année.

** Le poêle à combustion et la cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.