UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :

- Imposante propriété de style bigénérationnel offrant une multitude de possibilités.
- Configuration de type jumelé comprenant deux unités quasi identiques.
- Actuellement exploitée comme résidence d'accueil pour personnes autonomes ou semi-autonomes de tous âges.
- Possibilité d'envisager une autre vocation selon les besoins et projets de l'acheteur, sous réserve des autorisations requises.
- Construction entièrement aménagée sur un seul niveau, sur dalle de béton.
- Aucun escalier ni dénivellation intérieure, facilitant les déplacements.
- Portes élargies permettant le passage d'un fauteuil roulant.
- Planchers de même niveau dans l'ensemble de la propriété.
- Portes coupe-feu et système d'alarme.

** AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :

* Chaque unité comprend :
- 9 chambres à coucher, dont une chambre principale de plus grande dimension.
- 2 salles de bains.
- Très vaste aire de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine.
- Espaces communs généreux favorisant la convivialité.
- Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
- Porte-jardin donnant accès directement à la cour arrière.
- Au total, la propriété offre 18 chambres et 4 salles de bains!

** AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR :

- Belle cour arrière aménagée.
- Piscine creusée.
- Module de jeux extérieur.
- Espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
- Accès à la cour arrière à partir de chacune des deux unités.

** POTENTIEL ET POSSIBILITÉS :

- Configuration particulièrement intéressante pour un projet d'hébergement.
- Possibilité de poursuivre la vocation actuelle, sous réserve des permis et autorisations applicables.
- Aménagement pouvant répondre à différents besoins résidentiels ou d'accueil.
- Deux sections distinctes offrant une grande flexibilité d'utilisation.
- Propriété pouvant convenir à différents projets selon la réglementation municipale et les autorisations requises.

** À PROXIMITÉ ET AXES ROUTIERS :

- Située au coeur du village de Saint-François-Xavier-de-Brompton.
- École primaire de l'Arc-en-Ciel.
- Épicerie, dépanneur et bureau de poste.
- Services municipaux et bibliothèque.
- Centre communautaire France-Gagnon-Laprade.
- Parc des Pionniers, installations sportives et espaces récréatifs.
- Patinoire et activités de loisirs.
- À environ 5 km de Windsor et de ses nombreux commerces et services.
- À environ 25 km de Sherbrooke.
- Accès à la route 249 (rue Principale).
- Accès rapide à l'autoroute 55.
- Accès aux municipalités de Richmond, Valcourt et Windsor.

UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN QUI SE DISTINGUE PAR SON ENVERGURE, SON ACCESSIBILITÉ ET SON IMMENSE POTENTIEL!

** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.