450 000 $ +TPS/TVQ
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
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1105 Ch. Marois, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Au Havre du Grand Lac, charmante propriété dans un environnement paisible situé dans un emplacement recherché. Accès au lac de l'autre côté de la rue, idéal pour baignade et activités nautiques. Spa privé 4 saisons, terrasse intime avec vue sur le lac et espace feu ext. viennent bonifier l'expérience. Capacité confortable d'accueil de 6 personnes. Aire de vie lumineuse regroupant cuisine, s. à manger avec accès extérieur et salon, 2 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec s. familiale et poêle à bois. Excellente opportunité comme résidence secondaire ou investissement locatif. À voir! **LOCATION COURT-TERME PERMISE** CITQ
-
Superficie du terrain:
7 533 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
38' X 21'90" Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Garage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un refuge au Grand lac Brompton, où nature, détente et plaisir se rencontrent.
**LOCATION COURT-TERME PERMISE** CITQ
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Propriété de 2 chambres à coucher
- Sous-sol en rez-de-jardin avec lit escamotable et divan lit double
- Usage possible comme résidence principale, chalet ou propriété locative
- Propriété clé en main
- Accès au patio (porte patio) par le salon et accès extérieur par la cuisine (porte jardin)
- Intérieur très bien entretenu et au goût du jour
- Garage
- Vendue entièrement meublée et équipée, tel que vu, sans garantie
** ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Espace pour feu extérieur
- Embarcations nautiques
- Environnement paisible
- Accès au bord de l'eau à environ 2 minutes de marche
- Descente d'embarcation nautique ($) à la Brasserie du Lac Brompton
**LOCALISATION :
- Située dans la municipalité de Saint-Denis-De-Brompton
- Secteur calme, idéal pour la villégiature
** À PROXIMITÉ :
- À 20 minutes de Magog (Restaurants, multitudes d'événements, ville touristique)
- A 20 minutes d'Orford (Restaurants, montagne, ski, golf randonnée et bien plus)
- À 20 min de Sherbrooke
** L'acheteur devra honorer les locations déjà réservées.
Particularités du bâtiment
38' X 21'90" Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Garage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
101'60" X 70' Irrégulières
7 532,58 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Escarpé
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8'7" | Couvre-sols souples | Porte patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'7" | Couvre-sols souples | Porte jardin |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 8' | Couvre-sols souples | Bain en céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 19' X 17'7" irr. | Céramique | Poêle à bois |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6'3" X 4'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Meublé et meublant de la propriété.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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20.1%
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16.6%
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20.7%
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34.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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