** Description légale (suite):

- Le lot 3511163 est situé sur le Chemin Thomas dans la municipalité de Melbourne.

** Évaluation municipale et taxes annuelles (suite):

- Les montants indiqués sont pour les deux lots. Comptes de taxes municipales et scolaires disponibles au dossier.

** Caractéristiques / Approvisionnement en eau (suite) :

- Le garage détaché est desservi et raccordé aux services d'aqueduc de la municipalité de Richmond.
- La bâtisse principale est alimentée par un puit artésien.

** Énergie pour le chauffage (suite):

- Le mazout (système air pulsé) est utilisé pour le chauffage
- L'électricité est utilisée pour l'eau chaude
- Le foyer au bois est utilisé de façon occasionnelle (4-5 cordes par an)

** Système d'égouts (suite):

- La vidange annuelle de la fosse septique est à la charge du propriétaire.

** L'ACHETEUR devra faire ses démarches afin d'obtenir les permis nécessaires pour l'exploitation des lieux.

** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-- CARACTÉRISTIQUES --

Superficie disponible : Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin combinés représentent approximativement 2 400 pc.

(Les mesures mentionnées ci-bas sont en pied)

A) REZ-DE-CHAUSSÉE

*Hall d'entrée
Mesure : 18 X 8
Tapis

* Salle à dîner
Mesure : 35 X 22 Irr.
Tapis
TV au dessus du foyer
Foyer au bois (conformité au dossier)
Places assises : 126 intérieur

* Section terrasse (2 sections)
Mesure :
Bois
Places assises : 53 extérieur

* Section Bar
Mesure : 10 X 25
Tapis
Places assises : 10 places

* Section rangement (pour section bar)
Mesure : 15 X 34
Bois franc

*Cuisine
Mesure : 17 X 11
Céramique

*Chambre froide
Mesure : 9 X 14
Section avec tablettes pour storage alimentaire
Section chambre froide avec compresseur

*Salles de bain (1 section femmes et 1 section hommes)
Mesure : 11,6 X 9,7 IRR
Céramique
Séparées en deux par un passage

B) REZ-DE-JARDIN

*Salle de conférence
Mesure : 29 X 14
Toile de projection
Tuiles

*Boudoir
Mesure : 10,6 X 14
Tuiles

C) SOUS-SOL

*Rangement (2 congélateurs et autres équipements)
Mesure : 23,10 X 11
Béton
Chambre froide fermée (8,10 X 13,9)

*Rangement (7 congélateurs)
Mesure : 11 X 10
Céramique

*Rangement bois pour le foyer
Mesure : 7,10 X 14,8
Béton

* Garage attaché
Mesure : 56 X 15 Irr (partie 1)
Mesure : 51 X 13 Irr (partie 2)
25 voiturettes de golf