1 800 000 $
Ferme à vendre - Orford
1 800 000 $
1 800 000 $
Ferme à vendre - Orford
1 800 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1945Z 13e Rang, Orford, J1X 7H5
Domaine agricole de 125 acres à couper le souffle! Située au coeur d'un secteur prisé, cette magnifique résidence champêtre de 4 chambres a été soigneusement rénovée, un mariage élégant entre le cachet d'antan et le confort actuel. La fenestration est abondante offrant des pièces lumineuses et des boiseries chaleureuses. De la véranda vous aurez une vue imprenable sur la nature. Plusieurs bâtiments déjà en place, les possibilité sont nombreuses. Vous avez un rêve? Voici une opportunité prête à accueillir vos ambitions! (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'informations).
-
Superficie du terrain:
512 355 M2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
Particularités du bâtiment
35'3" X 52'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Découvrez ce lieu unique prêt à accueillir votre projet de vie à la campagne !
** TERRAIN ET BÂTIMENTS:
- 125 acres (sur 2 lots)
- Zone de terre cultivable
- Potentiel d'exploitation diversifié (maraîchère, élevage, transformation, accueil agrotouristique)
- Bâtiment commercial (actuellement utilisé comme boucherie)
- Moulin à scie, grange et remise
** ATOUTS:
- Planchers de bois et boiseries
- Ambiance chaleureuse et fenestration abondante
- Salon avec plafond cathédrale
- Véranda fenestrée avec vue panoramique sur la campagne
- 4 chambres à coucher
- 1 s-bain complète et 1 s-d'eau
- Nouveau système de chauffage (2025) avec fournaise électrique
-
** LOCALISATION:
- ± 10 minutes de A.10 pour faciliter les déplacements
- Moins de 10 minutes du centre-ville de Magog et du Mont-Orford
- Environ 30 minutes de Sherbrooke
** À PROXIMITÉ:
- Services et commodités essentielles
- Écoles primaires et secondaires
- Hôpital de Magog
- Parcs, golf, pistes cyclables
- Sentiers de VTT, motoneige, ski alpin et ski de fond
- Attraits touristiques et commodités variées
** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES (voir courtier inscripteur):
- Ouverture du vendeur pour vendre tout meublé.
- Certains outillages, machinerie, équipements agricoles et de boucherie peuvent être vendus.
- Fonds de commerce de la boucherie disponible (à discuter)
** INSTALLATIONS SEPTIQUES
- Deux systèmes de fosses septiques + champs d'épuration installés en 2021. Un système pour la maison, et un deuxième système pour la boucherie (incluant trappe à graisse).
** ZONAGE
- Plusieurs types d'usages permis. L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** CERTIFICAT DE LOCALISATION:
- Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation 2024 préparé et signé par Jean-Sébastien Trottier, Arpenteur-géomètre (minutes 3148) pour une partie du lot 3 787 919.
** TRANSACTION TAXABLE:
- Une partie de l'immeuble a été utilisée à des fins commerciales. En conséquence, la vente est taxable.
- La proportion de la transaction assujettie aux taxes sera établie selon l'écriture comptable du vendeur. Le notaire instrumentant devra ventiler le prix de vente au moment de la signature de l'acte de vente.
- L'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes, pour les conditions entourant le retour des taxes conformément aux lois provinciales et fédérales.
Particularités du bâtiment
35'3" X 52'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
512 354,8 M2
Boisé , Terre cultivable
Plat
Panoramique
Non pavée
Allée : 30
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 22'6" X 9'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'2" X 13'11" | Bois | Foyer électrique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'6" X 8'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5'4" | Vinyle | Att. chambre des maîtres |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 15'4" | Briques | Plafond cathédral |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'11" | Céramique | |
| Mezzanine | 2e niveau | 22' X 16'11" | Bois | Table de billard |
| Boudoir | 2e niveau | 23'5" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'4" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 32'6" X 21'8" | Béton | Entrée extérieure |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Convectair propane (appoint) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer Électrique
Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Congélateur vertical & réfrigérateur du sous-sol, four, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine (rez-de-chaussée). Lustres, luminaires, stores, table de billard, installation aspirateur central sans accessoires (non-utilisé/sans garantie de fonctionnement), thermopompe centrale et murale, fournaise électrique, convectair mural électrique et propane (section salon et mezzanine), foyer électrique.
Meubles et effets personnels. Machinerie, outillage, équipement d'entretien, équipements agricoles et équipements de boucherie.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.4%
-
11.3%
-
20.4%
-
19.4%
-
35.5%
-
80.8%
-
5.8%
-
3.8%
-
9.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MARIE-MICHÈLE GAGNON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
TERRY WILKINS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
MATTHIEU CORRIVEAU
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE-MICHÈLE GAGNON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est TERRY WILKINS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MATTHIEU CORRIVEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
