** DESCRIPTION LÉGALE - CADASTRES (suite) : 6624527, 6624528, 6624529, 6624530, 6624531, 6624532, 6624533, 3511880 cadastre du Québec.

Domaine de la Rive - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs immobiliers !

** Projet prêt à démarrer :

- 25 acres constructibles
- 6 terrains prêts à être vendus avec cadastres enregistrés
- 2 autres cadastres enregistrés et prêts pour un futur lotissement
- Approbation ministérielle en main pour le réaménagement du site
- Vue magnifique sur les environs et secteur paisible

** Emplacement stratégique :

- Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond
- Moins de 15 minutes de Windsor
- 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements

** À proximité :

Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Parcs, espaces communs
Club de golf de Richmond

** Désignations cadastrales, dimensions et superficies:

Numéro lot : 6624526 cadastre du Québec.
Dimensions : 48,76 m X Irr.
Superficie : 4836.800 m2

Numéro lot : 6624527 cadastre du Québec.
Dimensions : 48.47 m X Irr.
Superficie : 4378.800 m2

Numéro lot : 6624528 cadastre du Québec.
Dimensions : 50.15 m X Irr.
Superficie : 4009.400 m2

Numéro lot : 6624529 cadastre du Québec.
Dimensions : 59.73 m X Irr.
Superficie : 3740.000 m2

Numéro lot : 6624530 cadastre du Québec.
Dimensions : 45.70 m X Irr.
Superficie : 3776.800 m2

Numéro lot : 6624531 cadastre du Québec.
Dimensions : 51.83 m X Irr.
Superficie : 4379.000 m2

Numéro lot : 6624532 cadastre du Québec.
Dimensions : 17.60 m X Irr.
Superficie : 19591.2 m2

Numéro lot : 6624533 cadastre du Québec.
Dimensions : 20.84 m X Irr.
Superficie : 57466.600 m2

Numéro lot : 3511880 cadastre du Québec.
Dimensions : 50,48 m X Irr.
Superficie : 686,000 m2

** Le lot 3511880 se situe de l'autre côté de la Route 143 et donne un accès à la rivière St-François.

** Le vendeur a obtenu, en date du 20 février 2025, l'autorisation ministérielle pour le réaménagement et le lotissement de l'ancienne sablière. (Lettre au dossier).

** Le vendeur est en démarches auprès du Ministère des Transports pour l'ajustement de la ligne des terrains sur la Route 143 (voir plan au dossier).

** Taxes municipales et scolaires : Les montants indiqués sont pour l'ensemble des lots.

** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.