** AVERTISSEMENTS **

- La propriété devra être démolie aux frais de l'acheteur.

- La propriété n'est pas habitable.

- Aucune visite intérieure et extérieure (balcons, escaliers, etc) de la maison n'est autorisée par souci de sécurité.

- Les acheteurs sont avisés des dangers et doivent obligatoirement être accompagnés lors des visites.

- Le vendeur et son courtier ne pourront être tenus responsables d'accidents ou de blessures.

** ZONAGE **

- La propriété est localisée en zone agricole AFD-10.

- Selon un courriel reçu de la municipalité, comme le bâtiment a été construit avant 1978, il bénéficie d'un droit acquis résidentiel. La démolition et reconstruction sont possibles avec une déclaration à la CPTAQ. De plus, il faudra que la nouvelle construction soit localisée à l'extérieur du milieu humide (étang et cours d'eau).

- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et à la règlementation en vigueur.

** EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES **

- Selon un courriel reçu de la municipalité, aucune information pour les installations septiques n'est disponible dans leur dossier.

- La succession ne sait pas s'il y a des installations septiques. Elles seront donc à faire et/ou refaire, selon le cas, aux frais de l'acheteur.

- La succession n'a aucune information pour l'approvisionnement en eau. L'acheteur devra prévoir l'installation d'un puit artésien.


** Aucun certificat de localisation ne sera fourni par la succession.


** Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.