339 000 $

Maison à étages à vendre - Melbourne

339 000 $

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339 000 $

Maison à étages à vendre - Melbourne

339 000 $

Prochaine visite libre

1228 Route 243, Melbourne, J0B 2B0

Cette jolie propriété est nichée sur un magnifique terrain de 3,4 acres avec une impressionnante façade de 152,9 mètres directement sur la rivière St-François. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte est chaleureux et idéale pour recevoir et créer des moments inoubliables avec vos proches. En plus des 3 chambres et de la s-bain à l'étage, un garage, un espace bureau pour le télétravail et une véranda 4 saisons complètent l'espace de vie qui saura combler vos attentes. Enfin le site enchanteur que vous cherchez! (voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).

  • Superficie du terrain: 151 039 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1930
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X N/A Irrégulières

1930

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Simple largeur

Espace de lavage : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Zone inondable. Les lots sont non constructibles. L'emplacement de la propriété (lot 5115880) est en droit acquis. Aucun plan d'implantation ou de piquetage ne sera fourni avec les lots 5115882 et le lot 3511245. Courriels de la municipalité au dossier, voir courtier inscripteur.

** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts, en date du 5 mai 2025. Depuis 2 ans utilisation du chauffage électrique seulement. Prendre note que la propriété est munie d'un système de chauffage au bois (fournaise - air pulsé).

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Vivez au rythme de la rivière dans un cadre intime et verdoyant!

** Caractéristiques du terrain :

- 3,4 acres intime avec arbres matures offrant intimité et verdure
- 152,9 mètres de façade directement sur la rivière Saint-François
- Possibilité de partir en kayak ou planche à pagaie depuis chez soi
- Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature

** Atouts de la propriété :

- 3 chambres à coucher à l'étage
- Salle de bains complète à l'étage
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Espace de lavage indépendant avec armoires de rangement
- Aire de vie ouverte avec fenestration abondante
- Bureau fermé, idéal pour le télétravail ou les études
- Véranda 4 saisons
- Garage attaché avec 2e porte pour VTT/Motos

** Localisation:

- Moins de 10 minutes de Richmond
- Moins de 15 minutes de Windsor
- À 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville
- À 5 minutes de l'autoroute 55 pour un accès rapide vers les grands centres

** À proximité :

- Écoles primaires et secondaires
- Services essentiels (épiceries, pharmacies, soins de santé)
- Parcs et espaces verts

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X N/A Irrégulières

1930

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Simple largeur

Espace de lavage : RC

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

151 039,19 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Sur la rivière

Asphalte , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Services essentiels , Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 16'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'2" X 9'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 7'3" Céramique
Espace de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 3'9" Céramique Avec armoires
Véranda 4 saisons 1er niveau/RDC 29'2" X 7'1" Plancher flottant Porte-patio
Bureau 1er niveau/RDC 9' X 15'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 11' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'4" X 6'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 7'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 6'7" irr. Céramique
Sous-sol (cave) Sous-sol 1 33'10" X 28'1" Béton Fournaise au bois
Garage attaché simple largeur 1er niveau/RDC 32'9" X 23'5" Béton 2e porte pour VTT/Moto
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, ouvre-porte électrique de garage, aspirateur central et accessoires.

Effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1228 Route 243, Melbourne, J0B 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 19.6%
  • 24.7%
  • 10.7%
  • 19.3%
  • 93.6%
  • 3.9%
  • 1.9%
  • 0.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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