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95 Rue Merry S., app.28, Magog, J1X 3L2
Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et attraits touristiques du centre-ville, ainsi que de la montagne d'Orford et de ses activités quatre saisons. Un lieu parfait pour profiter pleinement de tout ce que Magog a à offrir, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre. (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'informations).
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
321,09 Pi2
Addenda
Idéalement situé à Magog, accéder à la propriété sans compromis !
Offert en location, l'option d'achat vous permet d'occuper le condo tout en vous donnant la possibilité de devenir propriétaire à court ou moyen terme -- une alternative intelligente à la location traditionnelle!
** Atouts
- Situé au rez-de-chaussée
- Semi-meublé
- Espace de rangement adjacent à la porte d'entrée
- Terrasse privée avec auvent - vue sur le lac
- Piscine creusée chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que le frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 3 091,73$.
** Possibilité de location avec option d'achat, offrant une opportunité intéressante d'accumuler une mise de fonds tout en occupant la propriété. Le scénario financier est présenté à titre indicatif seulement. Les informations fournies le sont à des fins informatives et ne constituent ni une offre, ni une garantie. Tout acheteur éventuel devra effectuer ses propres vérifications et obtenir les confirmations requises auprès de son institution financière quant à sa capacité d'emprunt et aux conditions applicables.
- Exemple de scénario -
Prix de vente : 280 000$
Mise de fonds : 14 000$
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement : 25 ans
Fréquence : Mensuel
Particularités du bâtiment
1984
321,09 Pi2
Particularités du terrain
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1
Chauffée , Creusée
Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'7" | Plancher flottant | |
| Salon/cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Rangement intérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, frigo, 1/2 lave-vaisselle, sofa-lit, télévision.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
25.5%
-
17.7%
-
13.3%
-
14.6%
-
19.5%
-
6.3%
-
16.8%
-
57.0%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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