280 000 $
Appartement à vendre - Magog
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95 Rue Merry S., app.35, Magog, J1X 3L2
Condo au coeur de Magog ! Situé au rez-de-chaussée, ce superbe condo combine confort et accessibilité dans un environnement privilégié. Vous serez charmés par son accès au lac Memphrémagog, la proximité du centre-ville animé, ainsi que le Mont-Orford et ses nombreuses activités en toute saison. Un emplacement idéal pour profiter du meilleur de Magog, que ce soit comme résidence principale ou refuge de détente. (Consultez la fiche détaillée et l'addenda pour tous les renseignements.)
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
318,07 Pi2
Garde-robe chambre : RC
Addenda
Emplacement de rêve pour vivre ou s'évader à Magog !
** Atouts
- Condo situé au rez-de-chaussée et entièrement meublé
- Planchers chauffants et thermopompe murale.
- Laveuse et sécheuse
- Espace de rangement privé dans la section intérieure au Bloc III (accès par l'extérieur)
- Terrasse privée avec auvent et chauffe-terrasse - vue sur la piscine
- Piscine creusée/chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité de louer un quai auprès d'un autre copropriétaire
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que les frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 2426,23 $.
** Désignation cadastrale des parties communes (suite) : 6352614, 6437613, 6437614, 6437615, 6437616, 6437617, 6437618, 6437619 et 6437620 Cadastre du Québec.
Particularités du bâtiment
1984
318,07 Pi2
Garde-robe chambre : RC
Particularités du terrain
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Sur la Piscine
Asphalte
Allée : 1
Chauffée , Creusée
Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes à convection
Électricité
Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, frigo, micro-ondes, fauteuils, lit, bancs de comptoir, télévision, laveuse-sécheuse, thermopompe murale.
Meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
25.5%
-
17.7%
-
13.3%
-
14.6%
-
19.5%
-
6.3%
-
16.8%
-
57.0%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-MICHÈLE GAGNON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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