535 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lambton
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96 Ch. du Bord-de-l'Eau, Lambton, G0M 1H0
Potentiel intéressant pour location court terme (selon réglementation municipale). Située à Lambton, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du magnifique Grand lac Saint-François, l'un des plus grands et des plus prisés de la région. Un véritable atout pour les amateurs de plein air, de navigation, de pêche ou simplement pour profiter d'un cadre naturel paisible et ressourçant. Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
-
Superficie du terrain:
25 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
2005
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Vivez au rythme du lac !
** Atouts de la propriété:
- Jolie cuisine fonctionnelle
- Salon avec vue sur le Petit lac Lambton
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec douche indépendante
- Sous-sol à aménager selon vos besoins
** Extérieur :
- Bord de l'eau
- Grand patio avec vue sur l'eau
- 2 remises pour rangement
** Localisation :
- Accès rapide à la Route 108 et à la Route 263
- À proximité immédiate du Grand lac Saint-François, idéal pour les amateurs de nautisme, pêche et plein air
- À quelques minutes des services essentiels du village de Lambton (épicerie, pharmacie, restaurants)
- Environ 25 minutes de Thetford Mines
- Environ 35 minutes de Lac-Mégantic
Particularités du bâtiment
2005
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
25 057,31 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 18'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 18'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 30'3" X 34'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant tous les biens sur place.
Une section du quai, ensemble de patio (table et chaises)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
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18.2%
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17.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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