Magnifique propriété familiale à découvrir !

** Atouts de la propriété **

3 chambres à l'étage (possibilité d'aménager des chambres supplémentaires)
1 bureau au sous-sol
1 salle familiale
1 grande pièce à convertir selon vos besoins
2 salles de bain complètes rénovées
Grand garage avec poêle à bois
Remise chauffée

** Extérieur **

Grand terrain (1 acre) avec arbres matures
Voisin du Parc Lamoureux (Terrain de baseball, patinoire, jeux extérieurs pour enfants)
Secteur tranquille (rue en "U") idéal pour la sécurité et la quiétude

** Localisation :

- Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond
- Moins de 15 minutes de Windsor
- 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements

** À proximité :

Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Parcs, espaces communs
Club de golf de Richmond

** Travaux :

- Réfection remise (2020 et 2024)
- Réfection balcon avant (2023)
- Réfection patio de bois (2024)
- Changement 6 fenêtres (2022 et 2023)
- Rénovations dans la cuisine (2022 et 2023)
- Rénovations au sous-sol - salle familiale (2024) et salle de bain (2023)

** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 18 mars 2025. Prendre note que le garage et la remise sont chauffés et qu'un véhicule électrique est branché sur le 120V dans le garage.

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.